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[生活] 龙湖在亦庄实验中学旁边拿地,是要建设天街吗?

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发表于 2019-9-10 13:46:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
亦庄河西区,也就是凉水河以西(与瀛海交界)的地区,近年来建成以超大型社区南海家园、金茂悦等众多小区,居住户人口大增,并建成亦庄实验中学、亦庄实验小学、东方医院南院区等优质教育和医疗等设施,但唯独缺少大型的商业中心。亦庄目前的4大商业中心(创意生活广场、华联力宝、城乡世纪、大族广场)均不在此区域,于是在此居住的很多人渴望家门口能有个大型的购物中心,不用东奔西跑,就能享受生活的便利。

近日,龙湖拿到了位于河西区亦庄实验中学南侧的X78C2地块,引发猜想,龙湖会不会在亦庄建设类似天街的商业中心?种种迹象表明,这种可能性很大。

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X78C2地块位置

这块的用地性质为:B4综合性商业金融服务业用地,出让宗地全部出让年限内(办公50年、商业40年)由竞得人全部自持经营,不可转让或分割对外销售。用地面积4.23万平方米,规划建筑体量8.46万平方米。

也就是说这块商业用地不是用来盖楼出售的,而是用来自营的,典型是用来做商业的。龙湖目前的天街系列在北京有房山天街、大兴天街、长楹天街。据了解,天街是龙湖集团持有的主要商业地产品牌,定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心,为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。随着天街品牌化运营,未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。

此地块的规划文件显示,此地的商业活力等级为街区级,街区级商业是指商业集聚度较高,商业服务行业比较完善,服务范围为广域(服务对象为区域内外的消费者,外来消费人口占60%以上)的地区商业中心。规划街区级商业总建筑面积不超过街区深化方案对该地块控制建设量。

业态主要为大型购物中心、大型百货店、大型专业店和专卖店为主集零售、餐饮、休闲娱乐、金融服务于一体的大型综合性商业中心。

商业业态:大中型超市、大中型酒店、百货店

鼓励设置:各类餐饮(餐厅、吧、茶社)、娱乐中心金融服务等

适度设置:便利店、餐饮店、小型超市及生活服务设施等

限制设置:家具建材批发市场、农贸批发市场

龙湖不仅仅做天街,这块地将来会用来做什么目前还不确定,即使是用来做天街(商业中心)也不是一蹴而就的事情,预计建成也要等上1-2年时间。


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亦庄4大商业中心分布

shoppingmall
拥有的电影院
拥有的超市
亦庄创意生活广场
大料影城
沃尔玛山姆会员店
华联力宝广场
唐阁影城
华联超市
城乡世纪广场
中传国际影城
盒马鲜生
住总万科广场
卢米埃影城
永辉超市
大族广场
CGV影城(开业)
京东7FRESH(开业)




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