亦庄边上，台湖共有产权房今天开始申购登记，2.3万元/平

小编

北京住总通和房地产开发有限公司开发建设的通州区台湖镇通和家园现开放申购登记，时间为2018年11月26日上午10:00至2018年12月10日下午17:00。

项目名称：通和家园

企业名称：北京住总通和房地产开发有限公司

项目位置：项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至：东至亦庄新城惠民路，西至亦庄崔家窑南街，南至亦庄新城富民路，北至亦庄北小营路。

套数：约1012套

户型面积：主力户型为约90㎡二居和120平米三居

销售均价：23000元/㎡（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）

申购网址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

服务热线：010-81500808 (早9:00—晚17:00)

一、项目基本情况

　　项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至亦庄新城惠民路，西至亦庄崔家窑南街，南至亦庄新城富民路，北至亦庄北小营路。

项目规划总建筑面积约14.48万平方米，其中规划地上建筑面积约9.79万平方米，总套数1012，建筑面积约74㎡一居5套，约84-90㎡二居798套、约120㎡三居209套，含全装修费用销售均价23000元/㎡（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）。

　二、共有份额比例的确定

　　根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

　 （一）共有份额比例确定原则

　　该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）执行，其中政府产权份额由北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有。

　 （二）共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余40%份额。

举例：若申请家庭选择了一套建筑面积为90平方米，销售价格为23000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为90平方米×23000元/平方米=2070000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。

三、申购条件

（一）申购家庭应满足的条件

本项目的申购对象为以下三类家庭：

    1、第一类通州区户籍无房家庭和在通州区工作的本市其他区户籍无房家庭申请条件如下：

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止到 2018年12月10日（含）)。

（2）申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（3）本市其他区户籍的无房家庭需在通州区有稳定工作且申购当月（2018年11月）前在通州区连续缴纳社保3年（含）以上。

2、第二类非本市户籍无房家庭申请条件如下：

  （1）满足本市户籍家庭申请共有产权住房条件。

  （2）申请人在京连续缴纳社保或个税满5年。

  （3）在通州区稳定工作，申请当月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为通州区，且申请当月前2018年11月）在通州区连续缴纳社保3年（含）以上。

在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。

3、第三类满足上述条件的通州区人才家庭

通州区人才公寓管理办法中的一至六类人才家庭。人才认定标准由区人力社保局认定。

4、有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。（1）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

四、房源安排及配售对象

本项目房源安排，将结合通州区功能定位、发展方向及项目申购登记家庭数量等因素综合确定各组房源数量，并在摇号公告中予以公示。

本次申购家庭分为三组进行房源安排：

第一组：申请人为通州区户籍的无房家庭及申请人在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭。

第二组：申请人在通州区工作的非京籍无房家庭。

第三组：申请人为认定的通州区人才无房家庭

区位图

鸟瞰图