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[生活] 8号线即将通瀛海,来看终点站旁的地块规划

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发表于 2018-4-20 09:45:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
地铁8号线有望在今年通往瀛海镇,瀛海镇迎来重大利好,这个位置西临京台高速东北靠南海子公园,其居住用地规划当然备受关注。
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昨天,大兴公布了8号线瀛海站旁边的两个地块的规划,全文如下:

大兴区瀛海镇YZ00-0803-0801等地块控制性详细规划摘要
规划位置及范围
位置
瀛海镇位于大兴区北部地区,本次规划地块位于瀛海域西部,处于瀛海镇区的中心区域,在104国道以西。
规划范围
本次规划包括2个完整的街坊,其中,北侧街坊范围北至瀛安街、东至瀛祥路、南至瀛永街、西至瀛坤路,规划用地面积为8.32公顷;东侧街坊范围北至瀛永街、东至104国道、南至瀛昌街、西至瀛顺路,规划用地面积为16.18公顷。
规划定位
本次规划地块为北京市大兴区瀛海镇区内近期拟上市地块,可分别建设居住生活社区、公共服务设施和商业服务设施。
用地规模控制
本次规划地块用地总面积为24.50公顷,其中包括居住用地4.93公顷,文化设施用地0.80公顷,社区综合服务设施用地0.80公顷,地面公共交通场站用地0.50公顷,社会停车场用地0.71公顷,多功能用地(公建混合住宅用地)7.55公顷,绿地4.71公顷,城市道路用地4.50公顷。
规划控制内容
1、建设强度
本规划范围内居住用地容积率控制为2.0,多功能用地(公建混合住宅用地)容积率控制为2.5,文化设施用地容积率控制为2.0,社区综合服务设施用地容积率控制为1.5。
2、建设高度
规划范围内居住用地内建筑高度控制在45米以下,多功能用地(公建混合住宅用地)内建筑高度控制在60米以下,文化设施用地内建筑高度控制在24米以下,社区综合服务设施用地内建筑高度均控制在30米以下。
3、建设密度
规划居住用地和多功能用地(公建混合住宅用地)的建筑密度不超过30%,文化设施用地和社区综合服务设施用地的建筑密度不超过40%。
  附:大兴区瀛海镇YZ00-0803-0801等地块控制性详细规划位置示意图
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  附:大兴区瀛海镇YZ00-0803-0801等地块控制性详细规划土地使用规划图
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关于8号线:

8号线三期,北起中国美术馆站,南至五福堂站,全长17.3公里,共设14座车站;8号线四期,自五福堂站南延至瀛海站,全长3.4公里,共设2座车站。据市重大办相关负责人介绍,8号线三期、四期共计16座车站,途经东城区、丰台区和大兴区。其中,今年计划开通的是8号线三期珠市口站至五福堂站区段线路和8号线四期,共计16.4公里,13座车站。

专家分析,珠市口站至瀛海站贯通运营后,将成为北京市南部中轴线上的交通动脉支撑,可有效缓解南城地区地面交通拥堵,提高南城居民的出行效率,对分流5号线压力、完善北京轨道交通线网具有重要的意义。

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