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收供暖费的问题

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发表于 2017-8-7 14:03:32 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
一栋洋房小区,最早签的供暖合同是按计量收费的,但是从07年前后有的计量表坏了,物业和供暖公司在没与业主沟通的情况下就按面积收取费用,我们一直要求协商,结果突然就接到律师函,要求必须按面积交。这合理吗?
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发表于 2017-8-7 17:47:44 | 显示全部楼层
一栋洋房小区,最早签的供暖合同是按计量收费的,但是从07年前后有的计量表坏了,物业和供暖公司在没与业主沟通的情况下就按面积收取费用,我们一直要求协商,结果突然就接到律师函,要求必须按面积交。这合理吗?


1、供暖热力计量表的技术目前并不完善,容易受水碱以及管道中杂质的影响,造成计量不准甚至损坏的现象。而维修或更换计量表的成本较高。

2、个人看法,因签订有供热合同,如果系极少数计量表出现问题,该部分业主应按面积交费;如果系大部分计量表损坏,从情势变更的合同法原则,供热公司可以起诉到法院要求变更计费方式。现其单方面发函要求变更收费方式不妥。

以上意见仅供参考。

亦庄王文军律师,21年专业民商法律师,北京华开律师事务所主任。电话:13901294165  010-67832727  华开律师事务所地址:北京经济技术开发区荣华南路7号君安国际大厦4号楼704(兴基铂尔曼饭店斜对面)。
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