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[政经] 租个工位即可注册公司,亦庄支持大众创业的好政策来了!

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发表于 2016-7-28 06:03:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
7月21日,开发区科技局正式发布《北京经济技术开发区创业期科技型企业集中办公区管理办法(试行)》,《关于申报开发区创业期科技型企业集中办公区的通知》,这意味着在亦庄开发区,租个工位即可注册公司的时代即将来临。

为何说即将来临,因为目前还未见开发区批准哪个企业为“创业期科技型企业集中办公区”,一旦批准了这类企业,个人即可向该类企业申请工位注册公司了。



北京经济技术开发区创业期科技型企业集中办公区管理办法(试行)

第一章  总  则
第一条  为贯彻《国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》(国办发〔2015〕9号)、《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》(国发〔2015〕32号)精神,顺应北京经济技术开发区(以下简称“开发区”)高新技术产业发展形势和业态变化,推进政府管理创新,支持开发区科技企业孵化器、众创空间内的创业企业发展,降低企业开办和经营成本,规范企业经营行为,制定本办法。
第二条  开发区集中办公区,是指由相关部门认定的机构设立、运营, 为符合北京市及开发区产业发展规划的科技类和文化创意类及相关配套产业的创业期中小微企业提供办公服务的场所。
第二章  集中办公区设立
第三条  开发区实行集中办公区管理工作联席会议制度,成员由开发区发展和改革局、投资促进局、企业发展服务局、科技局、人事劳动和社会保障局、工商分局、国税局、地税分局、消防大队等组成,联席会办公室设在科技局。
第四条  申请集中办公区应满足以下条件:
(一)集中办公区经营管理机构获得中关村管委会认定的科技型企业创业孵化集聚区、北京市经济和信息化委员会认定的小企业创业基地、北京市科委认定的“北京市众创空间”或大学生创业园区(中心)资质之一的。
(二)集中办公区的经营场所总面积不少于500平米,且入驻企业平均面积不低于5平米/家。
(三)拥有满足入驻企业需求的必要公共设施,包括办公设备、会议室、业务洽谈室、路演厅、咖啡厅等。
(四)集中办公区应由具备资质的机构进行经营管理,从事办公场所出租并提供相应的服务。经营管理机构为企业的,其经营范围应包括“为入驻企业提供办公场所、商务服务及其他配套服务”,其注册地应当位于自有集中办公区内,同时开办多个集中办公区的应当办理分支机构营业执照。
(五)集中办公区场所原则上应为经营管理机构自有或承租且租期5年以上。
第五条  设立集中办公区的经营管理机构应当向开发区科技局提交申请,并提交下列材料:
1.中关村管委会认定的科技型企业创业孵化集聚区、北京市经济和信息化委员会认定的小企业创业基地、北京市科学技术委员会认定的“北京市众创空间”或大学生创业园区(中心)资质的相关证明材料;
2.由工商分局实地勘验审查后的工位平面图;
3.其他用以证明满足设立条件的材料。
科技局与工商分局对上述材料联审后,报请联席会议通过,由开发区管委会统一向社会公布。
经批准的集中办公区调整区域、增加或减少注册工位也按前款规定的程序执行。
第三章  集中办公区的内部管理和服务
第六条  集中办公区的内部管理和服务应达到以下要求:
(一)集中办公区设专人担任政府行政事务专员,接受工商、税务等政府部门培训和专业辅导,负责为入驻企业提供相关政府事务服务和管理服务。建立企业台账和档案,畅通各相关职能部门与入驻企业的联系渠道,为企业提供集中办理事项服务,对入驻企业提供法律法规咨询,及时传达相关职能部门要求并协助落实到位;
(二)制定入驻企业总量控制计划。根据集中办公区场地的面积、能够提供公共服务的能力等情况,对入驻企业总量和引进计划进行合理安排。入驻企业超出核定数量时,在原企业退出并办理相应变更和注销登记前,不再办理新企业入驻。原则上,入驻企业在集中办公区内营业期限不超过2年,2年经营期满后,发展成熟的或不再符合入驻条件的企业应办理住所(经营场所)变更登记,或者办理注销登记,迁出集中办公区。
(三)集中办公区应制定完备的管理和服务制度,包括企业入驻管理、企业信息管理和监督、公共场所及公共设备的管理和维护、企业孵化管理、企业创业指导和发展服务、入驻企业迁出和清退管理,制度中必须明确安全、保卫和消防等具体事项的管理办法和保障措施;
(四)集中办公区应提供集中办公住所税务、财务、社保等代理服务及创业咨询、投融资、法律事务、知识产权等增值服务;
(五)集中办公区应设立工商登记注册指导站,由注册专员免费为入驻企业提供工商登记注册咨询和代理办理业务;
(六)集中办公区应在明显位置统一公示入驻企业名单,且在对应工位张贴该企业营业执照复印件、联系人姓名和电话。
第七条  入驻集中办公区的企业应达到以下要求:
(一)入驻企业应是处于创业期的科技类、文化创意类及相关配套的中小微企业,经营项目符合开发区的产业政策要求,并在法律法规允许的范围内从事经营活动。
(二)入驻企业产品(服务)属于《国家重点支持的高新技术领域》的范围,包括电子信息技术、生物与新医药技术、航空航天技术、新材料技术、高技术服务业、新能源及节能技术、资源与环境技术、高新技术改造传统产业等,其经营范围不涉及许可审批项目,不得从事涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
(三)入驻集中办公区的企业应与开发区经济社会发展规划和产业政策相适应,入驻的科技类、文化创意类的小微企业数量不低于70%,其他为科技企业服务的相关企业数量不高于30%。
(四)入驻企业应主动配合集中办公区和各相关职能部门的日常监管工作,保证企业按时参加年报、报税,遵守集中办公区的相关管理制度。
第八条 集中办公区应有明确的服务收费标准,为了切实降低创业成本,对于收费价格,集中办公区应接受政府指导。
第九条 集中办公区经营管理机构、集中办公区入驻企业,应在开发区办理工商注册和税务登记手续,在开发区属地纳税。
第十条  集中办公区经营管理机构应建立信用信息报告披露、评估制度。
(一)集中办公区的经营管理机构应按季度将集中办公区内注册登记企业情况,报工商、税务部门备案;
(二)集中办公区根据经济贡献率、影响力等情况,按年度将入驻企业经营状况(包括:项目开展情况、收入及纳税情况等)形成分析报告,提交联席会议。
第四章  对集中办公区的服务
第十一条  开发区的相关部门对集中办公区进行创新服务:
(一)对集中办公区统一代办的各项行政审批事项,采取统一办理、联合办理、集中办理等方式,优化流程、简化环节、缩短时限、提高效率;
(二)集中办公区经营管理机构应向工商、税务、科技部门分别办理集中办公区备案;
(三)入驻集中办公区的企业办理工商注册时,由集中办公区经营管理机构出具符合现行登记政策的住所(经营场所)使用证明,即可登记注册;
(四)工商、税务、科技等有关政府部门,对集中办公区进行上门指导培训、提供业务咨询;
(五)科技、企业服务等相关部门定期对集中办公区入驻企业进行政策宣讲、创业辅导、投融资对接等服务;
  第十二条  集中办公区经营管理机构接受开发区工商、税务、科技等职能部门的指导和监督。
第五章 退出机制
第十三条 出现下列情形的,工商行政管理部门或其他主管部门停止为集中办公区办理新企业入驻登记,并对经营管理机构负责人约谈。
(一)入驻企业工位编号重复或数量超出核定上限;
(二)入驻企业被投诉、举报较多,且无法开展调查工作或妥善调解的;
(三)入驻企业(开业状态)年报率低于95%的;
(四)工商分局每季度完成一次集中办公区工商初期检查配合完成率的统计,初检率低于95%的;
(五)税务部门检查、评估,偷税企业比例达到20%的;
(六)集中办公区租赁的经营场地合同到期,未及时签订合同而失去合法使用权的;
(七)集中办公区的经营管理机构存在违法违规行为、管理服务不到位、发生重大安全事故或经有关部门界定集中办公区有重大安全隐患的;
(八)违反本办法第七条规定的。
情节严重的,经联席会议审定将取消集中办公区资格。
第十四条 集中办公区经营管理机构与入驻企业签署的合同中应约定,入驻企业出现以下情况的,集中办公区经营管理机构终止与该企业合同,并督促其迁出集中办公区:
(一)未按规定参加企业年报的;
(二)主办单位连续三次无法与入驻企业取得联系,或行政主管部门因工作需要连续三个月内无法与入驻企业取得联系的;
(三)制假、贩假,严重侵害社会公众合法权益的;
(四)商业欺诈的;
(五)被法院依法判决有违法行为的;
(六)被有关部门函告有违法行为查实的;
(七)在集中办公区外擅自设立多个办公经营场所的;
(八)经营范围违反产业指导目录或超出集中办公区内允许的经营范围的。
(九)对集中办公区经营管理造成严重后果的其他违法违规行为。
第十五条 集中办公区经营管理机构应将因第十四条所列违法违规行为而终止入驻合同的企业名单及时告知属地监督部门,由属地部门将出现违法违规行为的企业纳入失信名单,进入失信名单的企业不得再次入驻开发区众创空间集中办公区。
第六章  附  则
第十六条  本办法由北京经济技术开发区管委会负责解释。
第十七条  本办法自发布之日起三十日后施行。

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关于申报开发区创业期科技型企业集中办公区的通知

开发区各相关企业:
按照《北京经济技术开发区创业期科技型企业集中办公区管理办法(试行)》的相关规定,现开展开发区创业期科技型企业集中办公区认定申报工作。
一、申报机构须按要求提交以下材料:
1. 认定申报书;
2.中关村管委会认定的科技型企业创业孵化集聚区、北京市经济和信息化委员会认定的小企业创业基地、北京市科学技术委员会认定的“北京市众创空间”资质的相关证明材料;
3.营业执照复印件(或三证合一证书);
4.场地产权证明复印件加盖产权方公章。场地属租用、合作及无偿使用的,除提供产权方产权证明外,还需提供相关协议或文件说明,及产权人出具的同意开办集中办公区的授权书,申报时保有5年以上使用期限;
5.地下空间使用备案文件(如果开办场所是地下,需提供该文件);
6.申报集中办公区所在区域的工位平面图;
7.内部管理制度(包括入驻企业总量控制计划等);
8.其他用以证明满足设立条件的材料。
二、申报材料须按要求装订成册,并加盖公章
纸质申报材料用A4纸双面复印(标题黑体二号字,正文宋体小四号字,1.5倍行距),按顺序装订成册,一式3份。电子版材料发至指定邮箱。
本次申报材料提交截止时间为2016年8月2日,请各申报机构按照《办法(试行)》规定,认真组织开展申报认定工作。

联系人:孙雷,朱维
联系电话:67870716,67886921

北京经济技术开发区科技局
2016年7月21日


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匿名  发表于 2016-8-4 11:53:43
商业管理类可否进驻?
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匿名  发表于 2016-8-4 11:57:27
商业管理企业可否进驻?
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