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房产咨询,麻烦指点

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发表于 2013-3-9 16:56:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
律师您好,我老公家CP分得4套住房,和老人家分别各2套并且落了各自名下,现在老人要求我们名下的房过户给老公姐姐一套,之后老人答应他们名下的一套房子在给老公,没提过不过户,我想问,如果老人即使给我们过了户,可以反悔要回吗?还有,老人这么做我们还能反悔要回过给姐姐的房吗?
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发表于 2016-4-2 19:03:29 | 显示全部楼层
最近出差较频繁,有些提问可能无法及时回复。如有急事,也可先电话咨询。


亦庄王文军律师,20年专业民商法律师,北京华开律师事务所主任。电话:13901294165  010-67832727  华开律师事务所地址:北京经济技术开发区荣华南路7号君安国际大厦4号楼704(兴基铂尔曼饭店斜对面)
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发表于 2013-3-10 18:41:17 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用导火索在2013-3-9 16:56:22的发言:
律师您好,我老公家CP分得4套住房,和老人家分别各2套并且落了各自名下,现在老人要求我们名下的房过户给老公姐姐一套,之后老人答应他们名下的一套房子在给老公,没提过不过户,我想问,如果老人即使给我们过了户,可以反悔要回吗?还有,老人这么做我们还能反悔要回过给姐姐的房吗?

 

1、关于房屋产权。家庭财产cq后的4套住房,两套登记在你们名下,如无相反证据一般应认定为分家析产或赠与,你们享有全部产权。

 

2、关于过户。老人要求你们将名下的2套房产过户给姐姐1套,等于要求你们将房产赠与姐姐。过户前,你们有决定权;过后后,你们一般无权反悔。至于老人答应过后将其名下的另一套房屋给你们,如不进行过户则等于借住,房屋产权没有转移,老人可以随时收回房屋。且你们无权因此而要求姐姐返还房屋。

 

3、当然,以上财产的转移都是在近亲属之间进行的,一切的处理还应以亲情为重。

 

以上意见供参考。亦庄王文军律师,17年专业民商法律师。电话:13910286936

[此贴子已经被作者于2013-3-10 19:20:29编辑过]
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 楼主| 发表于 2016-3-22 22:34:04 | 显示全部楼层
王律师您好:最近房产面临过户问题了,和之前的问题一样,老人要求我们夫妻过户给姐姐房屋并要求一起签字,之后会给我们过户目前住的老人的房子,成为我们的居住所,但是我们的顾虑还是老人即使给我们过了户完成产权转移是不是也可以日后反悔要回呢?急等回复
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发表于 2016-4-2 19:00:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 王文军律师 于 2016-4-6 18:27 编辑
王律师您好:最近房产面临过户问题了,和之前的问题一样,老人要求我们夫妻过户给姐姐房屋并要求一起签字,之后会给我们过户目前住的老人的房子,成为我们的居住所,但是我们的顾虑还是老人即使给我们过了户完成产权转移是不是也可以日后反悔要回呢?急等回复

只要老人给你们过户完毕,他就没有再反悔的余地了,但在过户前,他还是有权反悔的。

以上意见仅供参考。

亦庄王文军律师,20年专业民商法律师,北京华开律师事务所主任。电话:13901294165  010-67832727  华开律师事务所地址:北京经济技术开发区荣华南路7号君安国际大厦4号楼704(兴基铂尔曼饭店斜对面)
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发表于 2016-4-2 19:01:12 | 显示全部楼层
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